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一手住房贷款

业务简介

我行向在一级市场购买由房地产开发商或售房单位直接出售楼宇的自然人发放的贷款。

业务特色

1.贷款成数高、贷款期限长;

2.利率优惠;

申办条件:

1.发展商:(1)应为工商行政管理部门批准成立的企业法人单位,资信状况良好,具备房地产开发、经营资格;(2)具有较强的经济实力和良好的经济状态,具备回购担保能力;(3)最近两年征信记录中无不良信用记录;(4)对于我行有发放项目贷款的,原则上在我行开设售房结算账户,同意接受监管;(5)无逃废债相关记录。

2.借款人:(1)具有完全民事行为能力和还款能力的自然人(包括符合我行规定条件的中国公民、港澳台同胞、华侨及外籍人士)和境内企事业单位;(2)已与开发商(售房人)签订购房合同;(3)已交齐首期款;(4)有稳定经济收入和良好的还款能力;(5)提供有效的担保;(6)同意由我行将按揭贷款划入发展商、售楼人在优发国际开立的账户。

申请资料:

1.发展商需要提供的资料:(1)企业法人优发国际,企业法人代码证,税务登记证,近期财务报表,法定代表人授权委托书,企业成立批文或章程,贷款证(卡)等;(2)项目土地出让合同和国有土地使用权证;(3)建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;(4)楼宇销售花名册、销售进度表和价目表;(5)投资进度,工程进度和项目可行性分析评估报告。

2.借款人需要提供的资料:(1)主体资格证明文件,如身份证、户口簿及/或优发国际等;(2)楼宇销售合同正本及首期款项支付证明;(3)有稳定经济收入和良好的还款能力的证明;(4)抵/质物清单、权属证明、价值证明以及财产共有人同意抵/质押的证明(或决议文件)。

服务渠道:

 本行各营业网点。

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